Immobilien in OWL

Die Suche nach der richtigen Wohnung

Wenn Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten neuen Wohnung begeben, könnten Sie unbeabsichtigt folgenden Ereignissen begegnen:

Wie viele Inserate, Anzeigen und/oder Zeitungen müssen Sie erst studieren und lesen, bevor Sie Ihre „geeignete“ Wohnung entdeckt haben?
Wie viel Zeitaufwand ist allein für diese Vorauswahl bereits notwendig ?
Sie drängen solche Gedanken beiseite, schließlich haben Sie Ihre ersten Studentenbuden auch ohne fremde Beteiligung gefunden, wäre doch wohl gelacht! Denken Sie sich und machen sich ans Werk.

Aufgrund erstmaliger Einstellung seiner Anzeige und einseitiger Darstellungsweise des Vermieters, stellt sich die ausgesuchte Wohnung für Sie von der Aufteilung und beim ersten Besichtigungstermin vor Ort in der neuen Stadt, als ungeeignet dar. Das ist jedoch nicht weiter tragisch, schließlich haben Sie weitere Objekte, die Sie sich ansehen werden.

Bei der nächsten Wohnung /Objekt stellt sich heraus, dass diese an einigen Punkten Ihrer Meinung nach dringend sanierungsbedürftig ist, - jedoch der Vermieter das naturgemäss anders sieht und den Zustand unverändert lassen möchte. „Macht nichts“, denken Sie, „das war ja nicht die letzte aller möglichen Wohnung an diesem Wochenende“ und begeben sich am vereinbarten Zeitpunkt zur nächsten Wohnungsbesichtigung.

Dort stellen Sie fest, dass Sie nur einer von vielen Bewerbern für diese Wohnung sind, da der Mietpreis augenscheinlich günstig erschien und entsprechend Interessenten anlockte. Die Wohnung ist in Ordnung, Preis und Leistung ebenfalls und sie findet auf den ersten Eindruck Ihre Zustimmung denken Sie gerade so bei sich, als eben genau das auch einer der anderen Interessenten für sich festgestellt hat und unverzüglich den Vermieter anspricht. Noch während Ihrer Besichtigung werden sich dieser Interessent und Vermieter einig und beenden den Besichtigungstermin. „Da kann man nichts machen, aber nächstes Wochenende kann ich mir ja die nächsten Wohnungen/Objekte ansehen“, denken Sie sich so bei sich und sind noch guter Dinge. Nun fahren Sie unverrichteter Dinge, jedoch leicht frustriert wieder in Ihre Heimatstadt, um am nächsten Montag Abend erneut die Inserate der Zeitungen und Angebote der Portale zu durchstöbern und Zeit mit solchen Aktivitäten zu verbringen, anstatt mit Ihrer Frau, den Freunden ( und/oder den Kindern.)

Während der nächsten Woche haben Sie sich weitere Wohnungsangebote am künftigen Wohnort ausgesucht und Termine mit den Vermietern vereinbart. Frohen Mutes fahren Sie am Wochenende wieder mit Ihrer Partnerin zum neuen Wohnort, um die Wohnungen in Augenschein zu nehmen. Beim ersten Besichtigungstermin fällt Ihrer Partnerin/Ehefrau ein kleiner Schimmelfleck in der oberen linken Wand -u. Deckenecke der Küche auf. Etwas entsetzt verlassen Sie beide schnellen Schrittes diesen Ort der Unzumutbarkeit.

Die nächste Wohnung wäre es gewesen, wenn nicht der in der Anzeige unerwähnt gebliebene Strassenlärm der „verkehrsgünstig“ gelegenen Hauptstrasse jeglichen Kommunikationsversuch innerhalb der Wohnung energisch unterbunden hätte und dies bei geschlossenen Fenstern!

„Egal, sagen Sie sich,“ wir haben für dieses Wochenende noch zwei weitere Besichtigungsobjekte in Reserve und machen sich hoffnungsfroh auf den Weg zur nächsten Wohnung.

Dort angekommen, versuchen Sie für den Zeitraum der Besichtigung gerade mal eben einen Parkplatz zu finden, was Ihnen nach einigen „Ehrenrunden“ um das „Objekt Ihrer Interesses“, schließlich auch gelingt. Sie denken noch so bei sich, wie sich das wohl Werktags zum Feierabend gestaltet, wenn es bereits am Wochenende solche Probleme bereitet?

Froher Erwartung betreten Sie die Wohnung und sind sofort fasziniert von Aufteilung, Zuschnitt, der modernen Ausstattung und überhaupt dem ganzen Ambiente. Und erst die Umgebung! Das wird ein Paradies für Ihre beiden schulpflichtigen Kinder! Größe, Lage und Preis passen für Sie! Jetzt schnell handeln, bevor es ein anderer macht! Her mit der Wohnung! Sie sind zu einer Entscheidung bereit.

Leider ist die Einstellung des Vermieters zu zwei Kindern etwas reserviert, wie sich im nachfolgenden Gespräch heraus stellt, da er den Lärm und die Auseinandersetzungen mit einigen anderen Mitbewohnern im Haus fürchtet. Freundlich, aber bestimmt macht er Ihnen deutlich, dass die Wohnung für Familien mit einem Kind geradezu ideal ist, jedoch bei zwei Kindern sieht das Ganze leider etwas anders aus.....

Die 3. und für dieses Wochenende vorletzte Besichtigung wurde kurz vorher vom Vermieter telefonisch abgesagt, da er sich bereits für einen geeigneten Bewerber entschieden hatte, mit dem er am Vorabend bereits handelseinig wurde.

So haben Sie nun Zeit und Gelegenheit, die nächsten 1 ½ Stunden bis zum nächsten Besichtigungstermin einen kleinen Parkspaziergang zu machen und Ihren bisherigen Eindrücken nach zugehen.

Ihr bisheriges Fazit:
Sie sind nun das 2. Wochenende damit beschäftigt in Sachen „Findung der geeigneten Wohnung“. Sie haben in den Werktagen dazwischen, nach Feierabend fleissig Inserate gelesen, tagsüber Vermieteranzeigen angerufen und Termine vereinbart, sowie auf Ihre Lieblingskrimi – Serie, den Herren Stammtisch und die gemeinsamen Abende mit Ihrer Familie verzichtet. Diese kannte Sie die letzten Wochen nur noch von gelegentlichen, eher zufälligen Begegnungen beim gemeinsamen Zähne putzen im Badezimmer und im Flur. Sie waren stundenlang auf der Autobahn unterwegs, mussten in einigen Staus warten und haben einen „Beinahe-Auffahrunfall“ gerade noch rechtzeitig ausbremsen können. Die „Blitzer-Falle“ konnten Sie gerade noch rechtzeitig erkennen. Ihre Tankrechnungen für diese unfreiwilligen Unternehmungen haben bereits ungeahnte und beeindruckende Ausmasse angenommen. Ihre Geduld und Nerven sind etwas angespannt. Die Ihrer Frau mindestens genauso.

Da kommt Ihnen eine Frage in den Sinn: Es fällt sicher nicht schwer, auch ein 3. oder 4. Wochenende mit solchen „Besichtigungsausflügen“ zu verbringen.

„ Aber bin ich denn auf der Suche nach einem neuen Hobby für zeitlich unverplante Wochenenden? Oder suche ich lediglich eine neue Wohnung in vernünftiger Umgebung ? „

Wenn ohnehin Zeit und finanzieller Aufwand betrieben werden muss, um diese neue Wohnung zu finden, weshalb nicht auf eine Weise, die mich in kürzerer Zeit, dafür schneller, unproblematischer und effizienter ans Ziel bringt ?

Weshalb nehme ich nicht einen Spezialisten, der mir viele dieser völlig normalen Hindernisse auf dem Weg in „die 4 Wände“ abnimmt? Weil es sein tägliches Handeln ausmacht, mir diese Hürden aus dem Weg zuräumen und der mich völlig entspannt sein lässt bei der Auswahl der richtigen Wohnung? Der ebenfalls den Service und Dialog mit dem Vermieter vor Wohnungsbezug regelt und ggf. vermittelt bei Wünschen?

Ein ortskundiger Spezialist, wie „Zuhause ankommen!“ kann mich schneller, effizienter und idR. auch kostenneutral in die gewünschten „4 Wände“ bringen. Dieser zeigt mir nur die nach meinen Vorstellungen vorausgewählten, ordentlichen und idealen Wohnungen. Die dadurch für die Familie/Freunde oder umzugsvorzubereitenden Aktivitäten gewonnene Zeit kann anders und besser genutzt werden, als sie mit Recherche in Print und Internetmedien, sowie oftmals sinnlosen Besichtigungsterminen oder als „Kraftfahrer auf der Autobahn“ zu vergeuden.

Ein an sich bereits anstrengender Vorgang des Wohnungsumzugs kann dadurch wesentlich entspannter erfolgen und zielgenauer durch geführt werden.

Sie beenden Ihren Spaziergang durch den Park, sagen den letzten Termin ab und rufen ohne Umweg bei „Zuhause ankommen!“ an. Ein freundlicher Mitarbeiter nimmt Ihren Anruf entgegen.

Bringen Sie Ihre Wohnungsansprüche in die „Pole Position“!